ÉPÍTMÉNYADÓ

HAJDÚBÖSZÖRMÉNY VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK "az építményadóról" szóló 32/1992. (XII.29.), a 25/1994. (XI.24.), 33/1995. (XII.21.), 21/1997. (XII.04.) és 18/1999. (XI.15.) Önk. számú rendelettel módosított és kiegészített 15/1991. (X.17.) Önk. számú rendelete

Bevezető rendelkezések

Az 1990. évi C. törvény 1. §. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján Hajdúböszörmény város Önkormányzatának Képviselő-testülete illetékességi területén építményadó vezet be.

Adókötelezettség
1. §.

(1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban: építmény).

(2) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségeire kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.

(3) A törvény hatálya nem terjed ki az 1990. évi C. törvény 3. §. (4) bekezdésében felsorolt szervezetekre.

Az adó alanya
2. §.

(1) A rendelet alkalmazásában adóalany:
a.) a magánszemély,
b.) a jogi személy, a jogi személyiség nélküli gazdasági társaság,
c.) a magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározottak szerint adóalany a külföldi magánszemély és szervezet is feltéve, hogy adómentességét nemzetközi szerződés vagy viszonosság nem biztosítja. A viszonosság kérdésében a pénzügyminiszter állásfoglalása az irányadó.

(3) Az adó alanya az, aki a naptári év (továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az ennek gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban: tulajdonos.)

(4) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

(5) Társasház - garázs - és üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.

(6) Valamennyi tulajdonos által megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (3) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.

Adómentesség, adókedvezmény
3. §.

Az 1990. évi C. törvény 13. §-a és 50. §-a alapján mentes az adó alól:
a.) Költségvetési szerv, közszolgáltató szervezet, valamint az egyház tulajdonában álló építmény,
b.) A szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség.
c.) A műemlék építmény.
d.) Az állattartást szolgáló épület, valamint az ehhez kapcsolódó raktárak, tárolók, továbbá a növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épületek (pl. a műtrágyatárolók, magtárak, stb.).
e.) Temetkezési célt szolgáló építmény és a kiszolgáló épületei.
f.) A pince, kivéve ha üzlet-, műhely-, iroda-, raktár-, gépkocsi-tárolóként hasznosítják.
g.) Külterületeken (zártkertekben) létesített idényjellegű tartózkodásra, pihenésre szolgáló építmény, amennyiben a 12 m2-t nem haladja meg.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése
4. §.

(1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fenntmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.

(2) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján, az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik.

(3) Az építmény évközi átminősítése esetén az adókötelezettség keletkezése és megszűnése vonatkozásában az (1)-(2) bekezdésben foglaltak az irányadók.

(4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó alapja
5. §.

Az adó alapja az építmény m2-ben számított alapterülete.

Az adó mértéke
6. §.

(1) Az 5. §. szerinti adóalap számítás esetén:
0-30 m2-ig 90,- Ft/ m2 31-50 m2-ig 180,- Ft/ m2
51-80 m2-ig 270,- Ft/ m2 81 m2 felett 360,- Ft/ m2
magánszemély esetén.

Vállalkozásnál egységesen 300,- Ft/ m2

(2) Az azonos telken fekvő adóköteles építmények alapterülete után az adót külön-külön kell megállapítani.

(3) Azok a magánszemélyek, akik építményüket bérbeadás útján hasznosítják, a vállalkozókra megállapított adótétellel adóznak.

Bevallás, az adó megfizetése
7. §.

(1) Ha az adót nem az adózó állapítja meg, az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie.

(2) Az adózónak az építményadót félévenként két egyenlő részletben az adóév március hó 15-ig illetve szeptember hó 15-ig kell megfizetnie.

(3) Az önkormányzati adóhatóság magánszemély kérelme alapján az őt terhelő adótartozást, a bírságot, a pótlékot mérsékelheti vagy elengedheti, ha a megfizetésre az adózó és a vele együtt élő közeli hozzátartozója (Ptk. 685. §. b./ pont) megélhetését súlyosan veszélyezteti.

(4) Az önkormányzati adóhatóság az adótartozást, bírságot, késedelmi pótlékot - kérelem alapján - kivételes méltányosságból mérlegelheti, ha annak megfizetése a jogi személy vagy egyéb szervezet gazdálkodási tevékenységét ellehetetlenítené. A döntés meghozatala előtt a pénzügyi bizottság előzetes véleményét ki kell kérni.

Átmeneti és hatálybaléptető rendelkezések
8. §.

(1) Ez a rendelet 1992. január hó 01. napján lép hatályba.

(2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző gondoskodik.

Hajdúböszörmény, 1991. október 17.

Dr. Lázár Imre sk.
polgármester
Dr. Vecsey Sándor sk.
jegyző